Жилая недвижимость в Техасе (США)
10.11.2021
Рынок недвижимости США является одним из самых развитых в мире. Здесь можно купить/арендовать квартиру и апартаменты по очень демократичным ценам или невероятно дорогой частный дом. Стоимость квадратных метров зависит от многих факторов: штат, район нахождения объекта, инфраструктура и пр.
Цены на покупку жилья в Техасе
Этот штат является одним из самых крупных в стране. Его территория очень большая, крупнее только Аляска. Также штат находится на втором месте по численности населения, первое занимает Калифорния. Техас считается достаточно недорогим штатом, в котором реально приобрести или арендовать доступное жилье. Тем не менее, в нем есть округа/города, в которых квадратные метры стоят очень дорого.
Цены на дешевую недвижимость
В Техасе 254 округа. Самыми дешевые цены на недвижимость в следующих:
- Дюваль и Хаскелл;
- Винклер и Флойд Каунти;
- Ла Саль и Шелби;
- Форт-Уэрт и Харрисон.
В каждом из округов есть окружной центр (главный город) и несколько мелких населенных пунктов, некоторые из которых сложно назвать городом. Минимальная стоимость квартиры или апартаментов, составляет 50-60 тысяч долларов (от 20 квадратных метров). Надо понимать, что за такие деньги можно приобрести очень скромную студию в худшем районе одного из самых дешевых округов Техаса. В дешевых районах есть и более дорогие апартаменты. Например, в округе Форт-Уэрт можно купить шикарные апартаменты общей площадью 206 м2 за 317 тыс. долларов. Более дорогая недвижимость представлена частными домами. Их стоимость даже в недорогом округе может составить несколько миллионов долларов. В том же округе Форт-Уэрт дом площадью 294 м2 с участком земли 567 квадратных футов стоит 750 тыс. долларов.
Цены на недвижимость в дорогих округах
Среди достаточно высоких цен на недвижимость в Техасе следующие города и округа:
- Даллас и Остин;
- Сан-Антонио и Киллин;
- Грэфорд и Джорджтаун;
- Бомонт и Эль-Пассо.
Здесь стоимость даже небольших домов достаточно высокая. Например, в Джорджтауне дом площадью 319 м2 и участком земли в 3 400 квадратных футов стоит 1 600 000 долларов. В Далласе можно найти и недорогую недвижимость. Например, таунхаус площадью 194 квадратных метра стоит 410 тыс. долларов. В нем две ванных комнаты и три спальни с гостиной.
Аренда недвижимости в Техасе
Многие жители штата, как и другие граждане страны, арендуют жилую недвижимость. Дешевле всего стоят апартаменты в многоквартирных доходных домах. Такие, в основном, можно найти в больших городах Техаса – Хьюстоне, Далласе и т.д. Можно арендовать и частные дома, но это будет дороже.
Аренда в дешевых округах
В College Station (округ Бразос) можно арендовать таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными за 362 доллара в месяц. Это одна из самых низких цен на рынке аренды недвижимости, которая достойна внимания. Надо понимать, что цены на аренду в Техасе даже в самых дешевых районах, чаше всего, значительно выше.
Аренда в дорогих регионах Техаса
В Эль-Пассо стоимость аренды может составлять достаточно приличную сумму. Например, апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными 91 м2 сдаются по цене 850 долларов в месяц. В Хьюстоне квартира площадью 79 квадратных метров стоит 950 долларов в месяц. В Гранбери дом площадью 157 квадратных метров сдается по цене 2 300 долларов в месяц.
Список сайтов, на которых можно купить или арендовать жилую недвижимость
Сегодня в Сети есть много сайтов, на которых предлагается купить или арендовать жилье в Техасе. Среди них есть и русскоязычные, и местные (американские).
- https://www.century21global.com/
- https://www.zillow.com/tx/
- https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Texas
- https://www.har.com/texasrealestate
- https://ru.luxuryestate.com/
- https://tranio.ru/
- https://www.holprop.ru/
- https://prian.ru/usa/
- https://www.point2homes.com
На самом деле, ресурсов для покупателей и арендаторов недвижимости в интернете намного больше. Выше представлено всего несколько известных.
author@zarplata-es.com